{"id":1565,"date":"2023-05-17T14:52:58","date_gmt":"2023-05-17T14:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/?p=1565"},"modified":"2023-06-30T15:05:31","modified_gmt":"2023-06-30T15:05:31","slug":"o-eksmisjach-slow-kilka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/?p=1565","title":{"rendered":"O Eksmisjach s\u0142\u00f3w Kilka"},"content":{"rendered":"\n<p>Dzisiaj na portalu wSzczecinie ukaza\u0142 si\u0119 sensacyjny&nbsp;<a href=\"https:\/\/wszczecinie.pl\/dzika-lokatorka-zajela-mieszkanie-przy-ul-wilczej-i-szantazuje-wlasciciela-lokalu-bedziesz-mnie-teraz-utrzymywal\/44404\">artyku\u0142 o lokatorce, kt\u00f3ra nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania<\/a>. W artykule detektywka zatrudniona przez w\u0142a\u015bciciela mieszkania ubolewa nad stanem prawnym, kt\u00f3ry nie pozwala w\u0142a\u015bcicielom wyrzuca\u0107 ludzi, kt\u00f3rzy nie p\u0142ac\u0105 czynszu na bruk. W komentarzach pod artyku\u0142em oczywi\u015bcie wysyp tekst\u00f3w o tym, \u017ce kobiet\u0119 (i jej dziecko!) nale\u017cy wyrzuci\u0107 na bruk, \u017ceby w\u0142a\u015bciciel nie traci\u0142 pieni\u0119dzy.<br><br>Zacznijmy od podstawowych fakt\u00f3w \u2014 zakaz eksmisji na bruk nie wynika wy\u0142\u0105cznie z ustawy o prawach lokatora, ale tak\u017ce z orzecznictwa Trybuna\u0142u Konstytucyjnego (tu w szczeg\u00f3lno\u015bci polecam lektur\u0119 KK 11\/00). Pa\u0144stwo ma obowi\u0105zek przeciwdzia\u0142a\u0107 bezdomno\u015bci. Ja wiem, \u017ce to mo\u017ce by\u0107 szokuj\u0105ce dla ludzi rozmarzonych w wolnej amerykance, w kt\u00f3rej ludzie s\u0105 wywalani na bruk kilka dni po przekroczeniu terminu op\u0142aty czynszu, ale my mamy pewne zasady, kt\u00f3rych powinni\u015bmy si\u0119 trzyma\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Wi\u0119c zar\u00f3wno barbarzy\u0144skie pomys\u0142y komentuj\u0105cych jak i absurdalne pomys\u0142y detektywki s\u0105 niekonstytucyjne i nierzeczywiste.<br><br>Bo problem nie le\u017cy w \u201cz\u0142ych przepisach\u201d, tylko w z\u0142ym wykonywaniu obowi\u0105zk\u00f3w pa\u0144stwa wynikaj\u0105cych z art. 75 Konstytucji. W Szczecinie, kt\u00f3ry wiecznie si\u0119 chwali tym, \u017ce jest na trzecim miejscu je\u017celi chodzi o powstaj\u0105ce mieszkania komunalne na 100 ty\u015b mieszka\u0144c\u00f3w, zarazem w ostatnich 18 lat uby\u0142o z mienia gminy prawie 10 tysi\u0119cy mieszka\u0144. O ile rzeczywi\u015bcie, liczba lokali socjalnych wzros\u0142a, to zapotrzebowanie na nie jest potencjalnie zwi\u0119kszone przez osoby, kt\u00f3rym nie uda\u0142o si\u0119 zdoby\u0107 prawa do mieszkania komunalnego.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dzi\u0119ki, \u017ce to czytasz. Chcesz otrzymywa\u0107 moje teksty na skrzynk\u0119? Zasubskrybuj tutaj:<\/p>\n\n\n\n<p>Subscribed<\/p>\n\n\n\n<p>Czynsze w Szczecinie radykalnie rosn\u0105 w ostatnich latach, a liczba os\u00f3b w luce czynszowej si\u0119 powi\u0119ksza. O ile miasto rzeczywi\u015bcie rozbudowuje zas\u00f3b, wi\u0119kszo\u015b\u0107 ch\u0119tnych, nawet tych kwalifikuj\u0105cych si\u0119 z dochodami. Punktacje promuj\u0105 te\u017c osoby ze stabilnym zatrudnieniem, co oznacza, \u017ce osoba, kt\u00f3ra dopiero niedawno znalaz\u0142a prac\u0119, zarabiaj\u0105ca niewiele ponad minimaln\u0105 krajow\u0105 mo\u017ce sko\u0144czy\u0107 w sytuacji, w kt\u00f3rej przekracza kryterium dla lokalu socjalnego, a nie uzyska wystarczaj\u0105co du\u017co punkt\u00f3w, \u017ceby otrzyma\u0107 przydzia\u0142 w TBSie. Taka osoba musi wi\u0119c gdzie\u015b si\u0119 podzia\u0107\u2026 i ko\u0144czy w sytuacji, w kt\u00f3rej musi wynajmowa\u0107 za po\u0142ow\u0119 pensji netto z rynku prywatnego. Czy taka osoba zas\u0142uguje na to, \u017ceby wywali\u0107 j\u0105 na bruk, je\u017celi utraci prac\u0119? No nie.<\/p>\n\n\n\n<p>Jakie jest wi\u0119c rozwi\u0105zanie tej sytuacji. Bo rzeczywi\u015bcie, o ile mam negatywny stosunek do spekulacji nieruchomo\u015bciami (kt\u00f3ra to pomaga nap\u0119dza\u0107 ceny, zar\u00f3wno najmu jak i sprzeda\u017cy), to rozumiem te\u017c, \u017ce wiele os\u00f3b uwa\u017ca za niesprawiedliwe, \u017ceby losowy w\u0142a\u015bciciel mieszkania by\u0142 obarczony kosztami niekompetencji pa\u0144stwa. Po pierwsze \u2014 nale\u017cy oczywi\u015bcie przy\u015bpieszy\u0107 post\u0119powania s\u0105dowe w tych sprawach. S\u0105dy musz\u0105 jak najszybciej orzeka\u0107 o prawie do lokalu socjalnego, gminy musz\u0105 te lokale socjalne jak najszybciej takim osobom dostarcza\u0107, a w przypadku braku takiego prawa, dostarcza\u0107 lokale tymczasowe. Dodam tutaj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w przypadku sytuacji, w kt\u00f3rych gmina nie dostarcza takowego lokalu w sensownym terminie, w\u0142a\u015bcicielowi przys\u0142uguje odszkodowanie \u2014 niestety, z egzekucj\u0105 tego odszkodowania (zar\u00f3wno od gminy jak i od lokatora) r\u00f3\u017cnie bywa i tutaj nale\u017ca\u0142oby si\u0119 pochyli\u0107 nad jakim\u015b systemowym rozwi\u0105zaniem problemu, tj. Na przyk\u0142ad przerzuceniem odpowiedzialno\u015bci za egzekucj\u0119 na organy publiczne, przy zwr\u00f3ceniu w\u0142a\u015bcicielowi poniesionych przez niego koszt\u00f3w \u2014 oczywi\u015bcie w granicach rozs\u0105dku.<br><br>Jednak najwa\u017cniejszym aspektem rozwi\u0105zuj\u0105cym ten problem b\u0119dzie nie masowa produkcja os\u00f3b bezdomnych, kt\u00f3r\u0105 sugeruje pani detektywka, ani barbarzy\u0144skie rozwi\u0105zania firm eksmiterskich, a po prostu wspieranie przez pa\u0144stwo samorz\u0105d\u00f3w w zwi\u0119kszaniu zasobu komunalnego, tak by pozwoli\u0107 ludziom, niezale\u017cnie od poziomu ich zamo\u017cno\u015bci znale\u017a\u0107 dach nad g\u0142ow\u0105, nawet kiedy ta noga im si\u0119 powinie.<br><br>Jednak to nie znaczy, \u017ce do tego czasu mamy wyrzuca\u0107 ludzi na bruk. Koszty wyci\u0105gania ludzi z kryzysu bezdomno\u015bci grubo przewy\u017cszaj\u0105 jakiekolwiek odszkodowania, jakie zap\u0142acimy w\u0142a\u015bcicielom (kt\u00f3re, zaznacz\u0119, zgodnie z prawem powinny by\u0107 wyp\u0142acane \u2014 by\u0107 mo\u017ce nale\u017cy to za\u0142atwia\u0107 centralnie, \u017ceby odci\u0105\u017cy\u0107 gminy).<\/p>\n\n\n\n<p>W ko\u0144cu widz\u0119 du\u017co narracji o okrutnych lokatorach, kt\u00f3rzy nie chc\u0105 p\u0142aci\u0107 za mieszkanie, zdaje si\u0119, \u017ce jak tylko taka osoba si\u0119 pojawia, to bardzo cz\u0119sto w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 lec\u0105 prosto do medi\u00f3w, kt\u00f3re wiedz\u0105, \u017ce takie artyku\u0142y si\u0119 klikaj\u0105. Bardzo rzadko za\u015b si\u0119 m\u00f3wi o w\u0142a\u015bcicielach mieszka\u0144, kt\u00f3rzy \u0142ami\u0105 prawa lokatora, nachodz\u0105 ich, zakazuj\u0105 im zaprasza\u0107 go\u015bci do domu, podwy\u017cszaj\u0105 czynsze do absurdalnych cen, czy nie dotrzymuj\u0105 warunk\u00f3w umowy je\u017celi chodzi o ich obowi\u0105zki, cho\u0107by wykonywania wi\u0119kszych napraw. W takich przypadkach lokatorzy s\u0105 w znacznie gorszej pozycji ni\u017c w\u0142a\u015bciciele. W\u0142a\u015bciciel dalej ma dach nad g\u0142ow\u0105 i prawo do lokalu kiedy ju\u017c pozb\u0119dzie si\u0119 niep\u0142ac\u0105cego lokatora. Lokator, kt\u00f3rego w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie tragicznie traktowa\u0142, cz\u0119sto takiej alternatywy nie ma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ja musz\u0119 akurat przyzna\u0107, \u017ce osobi\u015bcie mia\u0142em szcz\u0119\u015bcie do w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, a jestem najemc\u0105 ju\u017c od 10 lat. Wiem wi\u0119c, \u017ce kiedy obie strony spe\u0142niaj\u0105 swoje prawne obowi\u0105zki, pozytywna i konstruktywna relacja jest mo\u017cliwa. I wa\u017cne, \u017ceby w realizowaniu tych obowi\u0105zk\u00f3w pa\u0144stwo wspiera\u0142o \u2014 daj\u0105c alternatywy ludziom w lukach czynszowych, a tak\u017ce zapewniaj\u0105c mieszkania dla os\u00f3b eksmitowanych. Tylko tyle i a\u017c tyle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dzisiaj na portalu wSzczecinie ukaza\u0142 si\u0119 sensacyjny&nbsp;artyku\u0142 o lokatorce, kt\u00f3ra nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania. W artykule detektywka zatrudniona przez w\u0142a\u015bciciela mieszkania ubolewa nad stanem prawnym, kt\u00f3ry nie pozwala w\u0142a\u015bcicielom wyrzuca\u0107 ludzi, kt\u00f3rzy nie p\u0142ac\u0105 czynszu na bruk. W komentarzach pod artyku\u0142em oczywi\u015bcie wysyp tekst\u00f3w o tym, \u017ce kobiet\u0119 (i jej dziecko!) nale\u017cy wyrzuci\u0107 na bruk, &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/adamkoscielak.pl\/?p=1565\"> <span class=\"screen-reader-text\">O Eksmisjach s\u0142\u00f3w Kilka<\/span> Read More &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1588,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n.jpg",1080,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n-300x300.jpg",300,300,true],"medium_large":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n-768x768.jpg",768,768,true],"large":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n-1024x1024.jpg",1024,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n.jpg",1080,1080,false],"2048x2048":["https:\/\/adamkoscielak.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/347427361_641060530688127_5623172902246583877_n.jpg",1080,1080,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Adam Ko\u015bcielak","author_link":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/?author=1"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Dzisiaj na portalu wSzczecinie ukaza\u0142 si\u0119 sensacyjny&nbsp;artyku\u0142 o lokatorce, kt\u00f3ra nie chce opu\u015bci\u0107 mieszkania. W artykule detektywka zatrudniona przez w\u0142a\u015bciciela mieszkania ubolewa nad stanem prawnym, kt\u00f3ry nie pozwala w\u0142a\u015bcicielom wyrzuca\u0107 ludzi, kt\u00f3rzy nie p\u0142ac\u0105 czynszu na bruk. W komentarzach pod artyku\u0142em oczywi\u015bcie wysyp tekst\u00f3w o tym, \u017ce kobiet\u0119 (i jej dziecko!) nale\u017cy wyrzuci\u0107 na bruk,&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1565"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1589,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1565\/revisions\/1589"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adamkoscielak.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}